南宁市平稳基金（以下简称“平稳基金”）成立3年来，以切实维护购房人的合法权益为出发点，采取“基金投资+地产开发联动”模式，坚持“市场化、法治化”纾困，探索形成“政府引导、专业运营、风险可控”的保交楼“南宁模式”。3年间，平稳基金陆续接手多个问题楼盘项目，目前已交付5127套住房。

  为贯彻落实“保交楼、保民生、保稳定”决策部署，2022年8月，南宁市以“政府引导、市场化运作、科学决策、防范风险”为原则，成立平稳基金。该基金由三家南宁市国有企业出资为主，吸引社会资本共同投入发起设立，首期规模30亿元。

  平稳基金坚持“保交楼”与“保国有资产保值增值”兼顾，在遵循基金投资规律和市场化原则前提下，重点关注项目重组盘活带来的长远利益和重大社会效益。

  平稳基金有关负责人介绍，保交楼项目都必须“一竿子插到底”，有序推进原开发商及原施工单位谈判清退、续建施工招标及监督管理、未售资产的处置、存量土地续建销售、业主的沟通维权等工作。

  为切实维护购房人的合法权益，平稳基金在续建项目中，坚持“不降标、不减配”，在施工单位的选择、建筑材料采购、施工质量把控等各环节精益求精，推进“保交楼”的同时坚决“保品质”。

  与此同时，对项目已交付区域存在的遗留问题，平稳基金积极多方协调、推进妥善解决。

  采取“挂老账、付新账、算总账”“股权+资产转让”等策略隔离项目债务风险，确保保交楼资源不流失；首创“先办证再交房”模式保障业主资产安全；创新运用“续建+破产预重整+清算”组合方案系统性破解资金僵局……成立3年来，平稳基金房地产纾困“南宁模式”日渐成型。

  平稳基金有关负责人介绍，目前，平稳基金正在推进湖光学府及檀境项目的续建，将持续稳健推动“保交楼、稳民生”工作。（申小龙 范祝香）