1、项目概要

    1.1 项目名称：桂林永福板峡湖度假山庄

    1.2 中方承办单位：永福县旅游局

    1.3 谈判代表：阳 林 永福县旅游局局长

    电 话： (0773)8518268

    传 真： (0773)8517597

    电子邮件：WWW8268.@126.COM

    1.4 联系人：陈美继

    1.5 建设地址：桂林市永福县堡里乡板峡水库

    1.6 总投资：400万美元

    1.7 预期经济效益：该项目自然环境好，旅游资源丰富，再加上独特的区位优势，为客源的引入提供了非常有利的条件。工程完成后，平均每天旅客人数以500人计，按人均一日旅游消费100元，则每日旅游业收入为50000元，月收入150万元，年收入1800万元，按5%的税率计，年创税90万元，按利润率30%计，年创利540万元，4—5年完全可以收回总投资。

    1.8 合作方式：合作/独资

    1.9 项目前期工作进展：市计委立项（市计社字[2000]42号），已编制可研报告（桂林信科工程咨询公司审核）。

    2、建设规模和建设内容及资金构成

    2.1 项目所属行业:旅游

    2.2 建设规模和建设内容：整个工程拟建可容500个床位，年接待规模30万人次。

    2.3 资金构成：项目总投资400万美元，其中固定资产投资341万美元。

    2.4 中方承办单位概况：

    永福县旅游局成立于二000年，是我县旅游行业的主管部门，负责对全县旅游资源的开发利用、招商引资、规划保护，负责对全县旅游企业实行行业管理，为旅游行业投资商提供优质服务。

    2.5 市场分析：板峡湖风景区距两江国际机场仅45公里，距永福县城22公里，有三级柏油路经县城进入桂柳高速公路、湘桂铁路。独特的区位优势为客源的引入提供了非常有利的条件。特别是桂林作为广西发展旅游的龙头城市，紧依着它的板峡湖风景区有着得天独厚的发展优势。客源市场主要有二个方面：一是桂林、柳州两市的休闲度假者；二是广西、广东、湖南及全国的旅客。

    3、项目配套设施：

    3.1 公路：现在柏油路由县城通往板峡湖。

    3.2 电力：供电线路已全区联网，板峡湖电站有两台1600千瓦机组日夜发电。

    3.3 通信工程：项目区均已开通程控电话和移动电话

    3.4 服务设施：原已兴建了一座120床位的板峡湖宾馆

    3.5 其它配套设施：已有旅游和交通混用码头一个，混凝土道路直达湖边码头，有游览、交通用船6艘、快艇3艘。

    4、项目可行性分析：

    随着改革开放的逐步深入，桂林已成为世界旅游热点，国内外游客迅速增加，旅游业也成为桂林市国民经济的主导产业。而且，桂林旅游已经从“市区游”转向“桂北郊县游”，已形成“大桂林旅游圈”，该项目建设在该旅游圈内。

    5、项目可能出现的风险与处理方法：

    经测算效益为最敏感因素，成本次之，对此，企业要高度重视，采取措施，确保客源，加强企业内部管理，提高服务质量和加强宣传力度，以取得企业最佳经济效益。敏感性分析说明该项目也具有一定的抗风险能力。

    6、项目竞争优势：

    6.1 项目使用优惠政策

    本项目是永福县重点旅游开发建设项目，可享受西部大开发的一切优惠政策，永福县人民政府也为旅游业的发展制定了一系列优惠政策。

    6.2 项目的其他优势

    板峡湖风景区有“庐山之秀、西湖之幽”的美称。板峡湖湖面宽5400亩，整个风景区集雨面积171.33平方公里，库区设计总容量为8740万立方米。水库能常年保持最佳水位，十分有利于旅游业的发展。